Nel cuore vivace di San Lorenzo, una delle zone più dinamiche e caratteristiche di Roma, precisamente in Viale dello Scalo di San Lorenzo,

La GF Gruppo Immobiliare propone la vendita di un immobile di ampia metratura, posto al piano terra di una palazzina di cinque piani dotata di ascensore, all’interno di uno stabile in tinta risalente agli inizi degli anni ’30.

L’immobile è cosi composto:

Doppio ingresso;
Due soggiorni;
Due angoli cottura;
Tre camere da letto;
Tre servizi;

Una scala interna ci conduce ad una comoda cantina.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato e, grazie alla sua distribuzione interna, offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Dotato di porta blindata e infissi in doppio vetro in pvc, grate di sicurezza, fibra ottica,e con condizionatori di aria calda e fredda.

La sua tripla esposizione a Sud,est ed ovest, garantisce luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata.

Il quartiere è noto per la sua atmosfera giovane e cosmopolita, ricca di locali, ristoranti, bistrot, gallerie d’arte e servizi di ogni genere, oltre alla vicinanza con l’Università Sapienza Università di Roma, che rende l’area molto richiesta sia per vivere sia come investimento.
La posizione è particolarmente strategica: la zona dista circa 2 km dalla Stazione di Roma Termini e a poca distanza dalla Stazione di Roma Tiburtina, garantendo collegamenti rapidi con il centro e con le principali direttrici ferroviarie nazionali.

Ottimamente servita anche dai mezzi pubblici, con fermate di tram e autobus a pochi passi, tra cui le fermate Scalo San Lorenzo/Ausoni e Scalo S. Lorenzo/Sardi, oltre a numerose linee bus che collegano rapidamente la zona con il centro storico e le principali aree della città.

Dal punto di vista della viabilità, l’area è ben collegata grazie alla vicinanza di importanti arterie urbane come Via Tiburtina e Via Prenestina, oltre alla Tangenziale Est di Roma, che consente un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare e all’autostrada Autostrada A24 Roma–L’Aquila–Teramo.

Grazie alla combinazione tra servizi, collegamenti e forte identità urbana, San Lorenzo rappresenta oggi una delle zone più interessanti di Roma sia per abitare sia come investimento immobiliare.

PECULIARITA’ DELL’IMMOBILE:

• Esposizione tripla
• Eccellente posizione.
• Vantaggi logistici

Scegliere di acquistare questo immobile è la soluzione ideale per una scelta di vita all’interno di un contesto tranquillo, a un passo da tutti i servizi, con la possibilità di raggiungere facilmente ogni area centrale e periferica di Roma.

Qualunque sia la Vs esigenza contattateci inviando una mail a info@gfgruppoimmobiliare.it