Nel cuore dell’EUR, quartiere iconico per la sua architettura razionalista e oggi fulcro della vita finanziaria e culturale della Capitale, più precisamente in Via Sudafrica, 

La GF Gruppo Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente su tre livelli, circondata da oltre 1172 mq di giardino privato e rifinita con materiali di altissimo pregio.

Un’abitazione esclusiva che coniuga eleganza contemporanea, funzionalità e armonia con il verde circostante.

        Piano principale

• Ingresso scenografico con pareti vetrate che donano luce naturale.
• Ampio salone triplo ideale per rappresentanza.
• Biblioteca tutta in boiserie.
• Cucina di 27 mq con isola centrale la quale comunica con un’ampia veranda di 38 mq con soffitto vetrato e che si apre sul terrazzo esterno comunicante con il giardino.
• Sala da pranzo dedicata.
• Servizio per ospiti.
• Tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite.

        Piano superiore

• Suite padronale con cabina armadio.
• Studio con affascinante soffitto in vetro.
• Servizio di 12 mq con pareti a specchio e mosaico.
• Terrazza panoramica e balcone privato con vista sulla pineta.

• Tre dependance indipendenti, ognuna con zona giorno, cucina o angolo cottura, camera da letto e servizio.
• Un appartamento principale composto da salone doppio, cucina, tre camere da letto ciascuna con bagno en suite, ripostiglio e ulteriore servizio.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, ospita area fitness attrezzata, fontana a cascata scenografica, predisposizione per tre colonnine di ricarica per auto elettriche, doccia esterna con acqua calda, ampia zona parcheggio pavimentata e locale tecnico.

La villa è stata recentemente ristrutturata curando ogni minimo dettaglio, il quale è stato scelto con cura per tecnologia, sicurezza e comfort, per avere una casa che è molto più di un’abitazione. 

Dotata di porta d’ingresso in vetrata, infissi Shuco leader del settore , sono in triplo vetro alluminio, anti sfondamento, insonorizzati e specchiati, apribili anche dall’esterno. Comodi armadi a muro su misura, impianto di allarme, cancello elettrico, cinque videocitofoni e fibra ottica. 

Riscaldamento e raffreddamento tramite fancoil con termostato indipendente in ogni stanza.

“Data l’esclusività dell’immobile, la trattativa è strettamente riservata. Informazioni aggiuntive saranno fornite esclusivamente in forma verbale e privata.”

La proprietà si trova in una delle aree più esclusive e ricercate dell’EUR: un quartiere residenziale, immerso nel verde ma perfettamente collegato grazie a metro linea B, vie principali (Cristoforo Colombo, Pontina, GRA), scuole, ospedali, negozi e centri commerciali come Euroma2.

Un contesto che offre il giusto equilibrio tra privacy, qualità della vita e dinamismo urbano, con i laghetti dell’EUR, i parchi e poli culturali e sportivi a pochi passi (Museo della Civiltà Romana, Palazzetto dello Sport).

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@gfgruppoimobiliare.it