In una tranquilla traversa residenziale della rinomata zona Baldo degli Ubaldi, precisamente in via Graziano,

La GF Gruppo Immobiliare, cura la vendita un COMODO BILOCALE catastalmente posto al piano seminterrato, ma con affaccio da piano terra, di una palazzina in tinta di cinque piani, dotata di ascensore e servizio di videosorveglianza.

L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da:

Soggiorno;

Cucina abitabile;

Camera da letto matrimoniale;

Servizio finestrato;

Ripostiglio.

L’appartamento gode di un affaccio angolare, che conferisce buona luminosità e aerazione agli ambienti interni, nonostante la posizione seminterrata.

Internamente l’immobile richiede lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

È dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo e infissi in alluminio.

È stato già elaborato un progetto per il frazionamento in due unità abitative, un’opzione interessante per chi desidera massimizzare il rendimento dell’immobile, trasformandolo in due piccoli appartamenti indipendenti

Via Graziano si trova in una delle aree più richieste del quartiere Aurelio, a due passi da Via Baldo degli Ubaldi, zona nota per la sua eccellente accessibilità e completezza dei servizi.

La posizione è strategica, grazie alla vicinanza alla fermata Metro A “Baldo degli Ubaldi”, raggiungibile comodamente a piedi, che consente collegamenti rapidi verso il centro storico, San Pietro e le principali stazioni ferroviarie della città.

Numerosi mezzi pubblici di superficie (autobus e taxi) garantiscono ulteriori opzioni di mobilità.
Nel quartiere sono presenti scuole, supermercati, farmacie, negozi di ogni genere, nonché strutture sanitarie di rilevanza nazionale come il Policlinico Gemelli e l’Ospedale San Carlo di Nancy.

Soluzione ideale per chi cerca una prima casa da personalizzare o un investimento immobiliare in una zona ad alta richiesta locativa.

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@gfgruppoimmobiliare.it